משכנתאות לעסקים
משכנתאות לעסקים דומות למשכנתאות רגילות במבנה שלהם אך מטרתן שונה.
משכנתאות לעסקים משמשות להגדלת פעילות עסקית קיימת, לרכישת נכסים מסחריים ,לארגון וסידור חובות של העסק ועוד מגוון מטרות.
למי מתאימה משכנתא עסקית
מינוף נכס בבעלות עסקית
חברה בעלת נכסים שמעוניינת למנף או להנזיל את הנכסים בבעלותה כדי למנף את הפעילות העסקית (למשל לרכוש ציוד חדש, מלאי, השקעה בפעילות נוספת).
משכנתא מסחרית
אנשים פרטיים או בעלי עסקים המעוניינים לקנות נכס מסחרי. כלומר שטחי מסחר, שטחי תעשייה, משרדים, קניונים, מלונות, מתחמים לוגיסטיים, מרכזים רפואיים, תחנות דלק, ועוד.
הרחבת מצבת נכסים
מינוף נכס קיים באמצעות משכנתא הוא פתרון מימון חכם לעסקים המעוניינים לרכוש נכס נוסף ולהרחיב את פעילותם בתחום הנדל"ן.
מהלך זה מאפשר צמיחה מהירה ומבוקרת – מבלי לפגוע בתזרים המזומנים השוטף של העסק. תנאי המשכנתא נבנים בהתאמה אישית לצרכים העסקיים.
השקעה באמצעות הלוואה מגובה בנדל"ן
לעיתים צצות הזדמנויות להשקעות כמו רכישת פעילות עסקית מצליחה או השקעה ברכוש בהזדמנות.
כדי לממן את העסקה ניתן לקחת משכנתא על נכס בבעלות לניצול ההזדמנות והגדלת רווחים.
מחזור משכנתא קיימת
תנאי השוק דינמיים ומשתנים בכל עת.
לכן חשוב לבדוק מחזור משכנתא קיימת אשר יכול להוזיל את עלויות המשכנתא או פריסת המשכנתא כדי להקל על התשלומים החודשיים.
ניהול תזרים מזומנים אפקטיבי
השגת מימון זול יותר על הנכסים קיימים כדי לשנות את מבנה האובליגו של החברה ולשחרר תזרים מזומנים לפעילות העסקית.
משכנתאות לעסקים הן כלי עוצמתי וגמיש היכול לשרת אתכם במגוון רחב של דרכים
אנו פה להתאים את המשכנתא לצרכים שלכם!
איך זה עובד?
שיחת היכרות
נפתח בשיחה בה נכיר אתכם, את מבנה העסק, מטרת המימון והאתגרים הפיננסיים הקיימים. נבין לעומק את צרכי העסק ונבחן האם משכנתא היא הכלי המתאים לצמיחה, התארגנות או השקעה.
גיבוש אסטרטגיה ותוכנית פעולה
ננתח את מצבו הפיננסי של העסק, את סוג הנכס, היקף ההלוואה הרצוי ויכולת ההחזר. נבנה יחד תמהיל מימון שמותאם לצרכים העסקיים, לתזרים ולשלבי ההתפתחות של העסק.
בחירת מתווה וגוף מממן
נפנה לבנקים ולגופים חוץ-בנקאיים ונשווה הצעות בהתאם לצרכים. יחד נבחר את ההצעה המתאימה ביותר – תוך התחשבות בתנאי אשראי, שיעורי ריבית, לוחות סילוקין והתניות.
נפגשים עם גוף המימון
ניגשים איתכם לפגישות מול המלווים, מציגים את העסק בצורה אופטימלית ומנהלים מו"מ מקצועי להשגת התנאים הטובים ביותר.
השלמות וסיום התהליך
מטפלים בכל הנדרש: איסוף מסמכים, שמאות, ביטוחים, רישומים משפטיים וכל שלב נדרש – עד לשחרור הכספים בפועל. תהליך מלא, מדויק ומקצועי – עם ליווי צמוד לאורך כל הדרך.